其他行政行为 （2019）京04行初1194号

公民、法人或其他组织向人民法院提起行政诉讼，应当符合法定起诉条件。起诉不符合法定条件的，已经立案的，应当裁定驳回起诉。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第（四）项规定，提起诉讼应当属于人民法院受案范围。本案系直管公房租赁引发的纠纷。而该类纠纷根据具体情况不同，既有民事法律性质的争议，也有行政法律性质的争议，应区别对待。其中公有住宅租赁合同纠纷中，直管公房承租人或承租人的共同居住人认为符合直管公房租赁变更条件，请求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位变更直管公房租赁关系，政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更产生纠纷提起的诉讼，因涉及政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依据其房管职权审查当事人承租资格问题，具有行政管理性质，双方法律地位不平等，应作为行政案件立案受理。本案中，原告请求撤销的2009年4月景山分中心与刘志刚签订的涉案房屋的租赁合同系商业用房租赁合同，涉案房屋其时属于商业用房。故原告向本院提起的行政诉讼，不属于行政诉讼的受案范围，不符合法定起诉条件，依法应予驳回。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第（四）项、《最高人民法院关于适用的解释》第六十九

公民、法人或其他组织向人民法院提起行政诉讼，应当符合法定起诉条件。起诉不符合法定条件的，已经立案的，应当裁定驳回起诉。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第（四）项规定，提起诉讼应当属于人民法院受案范围。本案系直管公房租赁引发的纠纷。而该类纠纷根据具体情况不同，既有民事法律性质的争议，也有行政法律性质的争议，应区别对待。其中公有住宅租赁合同纠纷中，直管公房承租人或承租人的共同居住人认为符合直管公房租赁变更条件，请求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位变更直管公房租赁关系，政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更产生纠纷提起的诉讼，因涉及政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依据其房管

北京市第四中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）京04行初1194号原告刘志义，男，1945年11月19日出生，汉族，住北京市东城区。委托代理人刘超（原告之子），男，1976年4月30日出生，汉族，住通州区张家湾祥和乐园南区。委托代理人岳仁东，北京法绳律师事务所律师。被告北京市东城区人民政府，住所地北京市东城区钱粮胡同3号。法定代表人金晖，区长。委托代理人刘闯，北京市东城区人民政府工作人员。委……