居间合同纠纷 （2014）洛民终字第2931号

中海经纪公司虽然促使买卖双方签订了房屋买卖合同，但该房屋买卖合同于2013年12月13日双方协商解除了，故中海经纪公司按成交惯例收取原告5000元酬谢费于法无据。考虑到中海经纪公司在买卖合同订立中的必要花费，中海经纪公司退还罗玉亭、李秀真4000元。中海经纪公司的“本案中房屋买卖合同没有履行的原因是甲方权属证件不齐，最终甲方同意拿出5000元来解除该合同，实际上是对其违约行为的一种认可及补偿。丙方并没有向甲方收取任何费用，所谓的5000元‘酬谢金’也当着甲方的面赔给了乙方”的答辩意见证据不足，不予采信。罗玉亭、李秀真的其他诉讼请求证据不足，不予支持。本案经该院审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、洛阳中海房地产经纪有限公司退还罗玉亭、李秀真4000元。该款于判决生效后十日内付清。二、驳回原告罗玉亭、李秀真的其他诉讼请求。本案诉讼费50元，由罗玉亭、李秀真负担25元，洛阳中海房地产经纪有限公司负担25元。宣判后，中海经纪公司不服一审判决，向本院提起上诉称：一审法院认定事实不清，判决错误。1、一审法院认

中海经纪公司虽然促使买卖双方签订了房屋买卖合同，但该房屋买卖合同于2013年12月13日双方协商解除了，故中海经纪公司按成交惯例收取原告5000元酬谢费于法无据。考虑到中海经纪公司在买卖合同订立中的必要花费，中海经纪公司退还罗玉亭、李秀真4000元。中海经纪公司的“本案中房屋买卖合同没有履行的原因是甲方权属证件不齐，最终甲方同意拿出5000元来解除该合同，实际上是对其违约行为的一种认可及补偿。丙方并没有向甲方收取任何费用，所谓的5000元‘酬谢金’也当着甲方的面赔给了乙方”的答辩意见证据不足，不予采信。罗玉亭、李秀真的其他诉讼请求证据不足，不予支持。本案经该院审判委员会研究决定，依照《中华人民

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第2931号上诉人（原审被告）：洛阳中海房地产经纪有限公司。住所地：河南省洛阳市。法定代表人：张志卫，该公司总经理。委托代理人：李少锋，该公司区域负责人。上诉人（原审原告）：罗玉亭，男，1937年11月9日出生，汉族，住广东省佛山市。被上诉人（原审原告）：李秀真，女，1936年11月9日出生，汉族，住址同罗玉亭，系罗玉亭之妻。二被上诉人……