商品房销售合同纠纷 （2016）浙10民终1978号

本案所争议的是上诉人与被上诉人于201412月13日签订的合同编号为：2014预0001573、2014预0001572、2014预0001571的三份《浙江省商品房买卖合同》效力问题。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”这里的签字盖章的效力是表明合同内容为签字或者盖章当事人的意思表示，并据以享有合同权利、履行合同义务，尤其具有使合同相对人确信交易对方、从而确定合同当事人的作用。本案中，上诉人与被上诉人均在三份合同上签字或盖章，应视为双方就商品房买卖达成了一致的意思表示。上诉人也认可双方在售楼处所达成的三份商品房买卖合同上所约定的房价均系上诉人对外销售的价格，故双方签订商品房买卖合同行为本身并没有损害上诉人的利益，应认定为有效。上诉人以被上诉人与原审第三人恶意串通、损害其利益为由主张三份合同无效，其主要理由是认为原审第三人鲍利民与被上诉人叶小平及案外人叶国于2014年12月14日签订的关于三人之间的债权转让及债权抵充上诉人房款协议等行为损害了上诉人的利益。本院认为，本案所审查的是上诉人与被上诉人所签订的三

本案所争议的是上诉人与被上诉人于201412月13日签订的合同编号为：2014预0001573、2014预0001572、2014预0001571的三份《浙江省商品房买卖合同》效力问题。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”这里的签字盖章的效力是表明合同内容为签字或者盖章当事人的意思表示，并据以享有合同权利、履行合同义务，尤其具有使合同相对人确信交易对方、从而确定合同当事人的作用。本案中，上诉人与被上诉人均在三份合同上签字或盖章，应视为双方就商品房买卖达成了一致的意思表示。上诉人也认可双方在售楼处所达成的三份商品房

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙10民终1978号上诉人（原审原告）：三门鸿图房地产开发有限公司，住所地：三门县海游街道民强路6号。法定代表人：邱辉军，该公司董事长。委托代理人：罗祥泉，浙江祥铨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：叶小平，男，1970年6月19日出生，汉族，住三门县。被上诉人（原审被告）：杨爱利，女，1974年10月30日出生，汉族，住三门县。委托代理人：……