物业服务合同纠纷 （2019）川07民终3512号

被告与深圳市开元国际物业管理有限公司绵阳分公司签订《前期物业管理服务协议》，存在物业服务合同关系，深圳市开元国际物业管理有限公司绵阳分公司为该小区提供了物业服务，被告应当交纳相应的物业管理费及垃圾清运费。深圳市开元国际物业管理有限公司绵阳分公司将其对被告的债权转让给本案原告，并进行公示，原告要求被告缴纳欠付的2015年4月1日至2016年2月4日的物业管理费2066.25元、垃圾清运费60.86元，予以支持。被告家中被盗，但其未举证证明物业公司对其家中被盗存在管理疏忽，被告以此为由拒缴物业管理费，不予支持。因物业公司对于被告所反映的家中被盗一事，迟迟未作出明确的答复，致使被告为等待处理结果迟迟未缴纳物业管理费及垃圾清运费，故对原告主张按日千分之三计算违约金的请求不予支持。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，遂判决：一、被告罗巍在本判决生效后五日内向原告四川长虹物业服务有限责任公司支付2015年4月1日至20

被告与深圳市开元国际物业管理有限公司绵阳分公司签订《前期物业管理服务协议》，存在物业服务合同关系，深圳市开元国际物业管理有限公司绵阳分公司为该小区提供了物业服务，被告应当交纳相应的物业管理费及垃圾清运费。深圳市开元国际物业管理有限公司绵阳分公司将其对被告的债权转让给本案原告，并进行公示，原告要求被告缴纳欠付的2015年4月1日至2016年2月4日的物业管理费2066.25元、垃圾清运费60.86元，予以支持。被告家中被盗，但其未举证证明物业公司对其家中被盗存在管理疏忽，被告以此为由拒缴物业管理费，不予支持。因物业公司对于被告所反映的家中被盗一事，迟迟未作出明确的答复，致使被告为等待处理结果迟迟

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川07民终3512号 上诉人（原审被告）：罗巍，男，1976年7月25日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被上诉人（原审原告）：四川长虹物业服务有限责任公司，统一社会信用代码91510703667412193D，住所地：四川省绵阳市涪城区跃进路4号。 委托诉讼代理人：邹淇曲，四川众城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周庆，四川众城律师事务……