申请执行人执行异议之诉 （2019）豫05民初85号

本案为申请执行人执行异议之诉，争议焦点为董瑞娟对案涉房屋是否享有优先于韩璐的权利问题。《离婚协议书》作为董瑞娟与宗运锋双方之间的内部约定，系双方对自身权利的合法处分，但此种权利处分是否能对抗对《离婚协议书》约定内容不知情的第三人，应以处分的权利内容是否符合法律规定的权利变动模式为准。本案诉争的是房屋所有权和处分权利，不动产物权设立、变更应严格依照法律规定进行登记，以发生物权变动效力。董瑞娟与宗运锋在2016年10月31日协议离婚，宗运锋在2017年9月29日向韩璐借款，人民法院查封案涉房屋发生在2018年8月8日，双方协议离婚时，将案涉房产分割给董瑞娟，董瑞娟在有条件主张要求办理房屋过户登记手续的情况下，多年内始终未主张办理，怠于行使因《离婚协议书》取得的请求权，致使案涉房屋因不符合登记要件不能认定为董瑞娟个人财产或董瑞娟取得处分权利。因此，在董瑞娟并未取得对抗执行的权利基础情况下，其关于排除本案执行的主张，不能成立。韩璐要求准许执行涉案房屋，符合法律规定，本院予以准许。关于韩璐要求确认被告离婚协议财产分割约定无效，不属于申请执行人执行异议之诉的审理范围，对其该项诉讼请求，本院依法予以

本案为申请执行人执行异议之诉，争议焦点为董瑞娟对案涉房屋是否享有优先于韩璐的权利问题。《离婚协议书》作为董瑞娟与宗运锋双方之间的内部约定，系双方对自身权利的合法处分，但此种权利处分是否能对抗对《离婚协议书》约定内容不知情的第三人，应以处分的权利内容是否符合法律规定的权利变动模式为准。本案诉争的是房屋所有权和处分权利，不动产物权设立、变更应严格依照法律规定进行登记，以发生物权变动效力。董瑞娟与宗运锋在2016年10月31日协议离婚，宗运锋在2017年9月29日向韩璐借款，人民法院查封案涉房屋发生在2018年8月8日，双方协议离婚时，将案涉房产分割给董瑞娟，董瑞娟在有条件主张要求办理房屋过户登记手

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民初85号原告:韩璐，女，1976年10月22日出生，汉族，住安阳市文峰区。被告：董瑞娟，女，1976年5月5日出生，汉族，住安阳市殷都区。委托诉讼代理人：张俊田，河南高陵律师事务所律师。被告：宗运锋，男，1973年1月11日出生，汉族，住内黄县。原告韩璐诉被告董瑞娟、宗运锋申请执行人执行异议之诉一案,本院于2019年8月27日立案后，依……