房屋租赁合同纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第00766号

位于武汉市汉阳区洲头三村43号，建筑面积1，388.37平方米房屋所有权人为阳燃公司。裕丰粮油公司、裕丰粮油汉阳分公司、阳燃公司双方于2005年就上述房屋签订房屋租赁合同，阳燃公司将上述房屋租赁给裕丰粮油公司、裕丰粮油汉阳分公司使用，裕丰粮油公司、裕丰粮油汉阳分公司每月支付房租，双方租赁关系持续到2011年时发生纠纷诉至法院，经武汉市中级人民法院（2011）武民终字第01105号民事调解书调解，继续履行2006年6月8日房屋租赁合同至2018年6月30日止，房屋租金每月3，000元整，该调解协议系生效法律文书，双方均应全面履行。裕丰粮油公司、裕丰粮油汉阳分公司、阳燃公司就诉争房屋租金收取依照的是双方达成的民事调解书中每月人民币3，000元的内容，并非依照房屋面积计算，故对裕丰粮油公司、裕丰粮油汉阳分公司主ＸＸ燃公司应返还多收取的承租面积租金的诉讼请求，不予支持。依照双方达成的调解协议，双方继续履行裕丰粮油公司在其工商档案内与阳燃公司签订的《武汉市房屋租赁合同》，该合同就“房屋维修应由出租方承担，若出租方未尽维修义务的，承租方可自行维修，维修费用由出租方负担或抵付租金”之内容进行了约定，

位于武汉市汉阳区洲头三村43号，建筑面积1，388.37平方米房屋所有权人为阳燃公司。裕丰粮油公司、裕丰粮油汉阳分公司、阳燃公司双方于2005年就上述房屋签订房屋租赁合同，阳燃公司将上述房屋租赁给裕丰粮油公司、裕丰粮油汉阳分公司使用，裕丰粮油公司、裕丰粮油汉阳分公司每月支付房租，双方租赁关系持续到2011年时发生纠纷诉至法院，经武汉市中级人民法院（2011）武民终字第01105号民事调解书调解，继续履行2006年6月8日房屋租赁合同至2018年6月30日止，房屋租金每月3，000元整，该调解协议系生效法律文书，双方均应全面履行。裕丰粮油公司、裕丰粮油汉阳分公司、阳燃公司就诉争房屋租金收取依照的

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00766号上诉人（原审原告、反诉被告）：武汉裕丰粮油食品工业有限公司，住所地武汉市蔡甸区大集街。法定代表人：夏建刚，该公司总经理。委托代理人：孙盛，湖北浩泽律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：武汉市汉阳区阳燃物资有限责任公司，住所地武汉市汉阳区和睦巷50号。法定代表人：张启江，该公司董事长。委托代理人：刘彦庭、许文，……