居间合同纠纷 （2017）沪02民终5323号

居间协议系云房公司、葛迪的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。协议约定，若因任何一方未能履行义务而导致本协议无法履行的，违约方应向守约方承担违约责任，同时违约方应向守约方支付总房价款2%的违约金。葛迪因自身原因无法履行协议，构成了违约。故云房公司要求葛迪支付违约金，符合约定。鉴于云房公司未实际提供签订《上海市房地产买卖合同》、过户、交房等后续服务，一审法院酌情确定葛迪支付云房公司违约金15,000元。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，判决如下：一、葛迪于判决生效之日起十日内，支付上海云房数据服务有限公司违约金15,000元；二、上海云房数据服务有限公司的其他诉讼请求，不予支持。二审中，云房公司提供葛迪于2015年12月27日签字确认的《承诺书》复印件一份，以证明葛迪在签署买卖居间协议时承诺由其签署上述协议已经共有产权人的授权和追认。葛迪表示对该《承诺书》的真实性无异议，但认为云房公司仍存在失职行为，未向其告知若马某某不签署上述协议则买卖合同无效。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，

居间协议系云房公司、葛迪的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。协议约定，若因任何一方未能履行义务而导致本协议无法履行的，违约方应向守约方承担违约责任，同时违约方应向守约方支付总房价款2%的违约金。葛迪因自身原因无法履行协议，构成了违约。故云房公司要求葛迪支付违约金，符合约定。鉴于云房公司未实际提供签订《上海市房地产买卖合同》、过户、交房等后续服务，一审法院酌情确定葛迪支付云房公司违约金15,000元。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，判决如下：一、葛迪于判决生效之日起十日内，支付上海云房数据服务有限公司违约金15,000元；二、上海云房数据服务有限公司的其他诉讼

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终5323号上诉人(原审被告)：葛迪，女，1984年2月12日出生，汉族，住上海市宝山区。被上诉人(原审原告)：上海云房数据服务有限公司，住所地上海市闸北区。法定代表人：朱瑛，总经理。委托诉讼代理人：薛懿郎。上诉人葛迪因与被上诉人上海云房数据服务有限公司(以下简称“云房公司”)居间合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2017)沪011……