合同纠纷 （2016）甘01民终1295号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的协议。合同当事人应遵照诚实信用的原则全面履行合同义务。原告诉请，要求解除原、被告房屋买卖合同关系，并出示房屋买卖（居间）合同拟予以证明；被告辩称，房屋买卖（居间）合同是房屋买卖合同与居间合同的混同合同，其只是居间合同的当事人，而非买卖合同的当事人；因依照原、被告签订的房屋买卖（居间）合同的约定，被告只是居间合同的一方主体，而非出卖房屋的权利人，故原告诉请要求解除原、被告房屋买卖合同关系的诉讼请求本院不予支持。原告诉请，被告向原告返还定金80000元，并出示房屋买卖（居间）合同、兰州同舟房屋中介有限公司收款收据拟予以证明；被告辩称，其已依照房屋买卖（居间）合同履行了居间人的义务，买卖双方未能订立房屋买卖合同系买卖双方因价款存在分歧，其在居间合同中不存在过错，且定金罚则仅适用于房屋买卖合同，被告并非买卖合同当事人，被告收取的定金是基于房屋所有权人委托被告代收的购房定金，所以不应承担收取定金的法律责任；因被告作为依法设立从事房屋买卖中介服务的企业，在未得到出卖人明确授权的情况下，向原告提供并签订具有房屋买卖

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的协议。合同当事人应遵照诚实信用的原则全面履行合同义务。原告诉请，要求解除原、被告房屋买卖合同关系，并出示房屋买卖（居间）合同拟予以证明；被告辩称，房屋买卖（居间）合同是房屋买卖合同与居间合同的混同合同，其只是居间合同的当事人，而非买卖合同的当事人；因依照原、被告签订的房屋买卖（居间）合同的约定，被告只是居间合同的一方主体，而非出卖房屋的权利人，故原告诉请要求解除原、被告房屋买卖合同关系的诉讼请求本院不予支持。原告诉请，被告向原告返还定金80000元，并出示房屋买卖（居间）合同、兰州同舟房屋中介有限公司收款收据

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终1295号上诉人（原审被告）兰州同舟房屋中介有限公司，住所地兰州市安宁区银安路街道银安路757号11号商铺。法定代表人任建磊，该公司总经理。委托代理人陈祎，甘肃得舍律师事务所律师。委托代理人孙泽华，甘肃得舍律师事务所律师。被上诉人（原审原告）牛某某。上诉人兰州同舟房屋中介有限公司因与被上诉人牛某某居间合同纠纷一案，不服兰州市安宁区人民……