合同纠纷 （2019）黑10民终1491号

一审判决认定基本事实不清。本案王秀芹主张撤销其与恒大公司签订的《停车位认购协议》和《停车位买卖合同》。该停车位合同中约定的使用年限为交付之日至2052年10月8日止，而2014年6月29日王秀芹签订的承诺书中载明“其拥有所购停车位法定年限的合理使用权”。一审未查清停车位合同是否为格式合同，恒大公司是否尽到了提示说明义务，在签订合同过程中是否存在重大误解等可撤销事由；一审未查明停车位合同签订的日期，签订之日应视为合同当事人知道合同内容，查明合同签订日期后，结合《中国人民共和国民法总则》第一百五十二条第一款第一项的规定认定王秀芹主张的权利是否消灭。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销牡丹江市东安区人民法院（2018）黑1002民初951号民事判决；二、本案发回牡丹江市东安区人民法院重审。上诉人王秀芹预交的二审案件受理费5883元予以退回。审判长　　高玉林审判员　　吴德刚审判员　　李慧宇二〇一九年十二月二十七日书记员　　庄伟丹

一审判决认定基本事实不清。本案王秀芹主张撤销其与恒大公司签订的《停车位认购协议》和《停车位买卖合同》。该停车位合同中约定的使用年限为交付之日至2052年10月8日止，而2014年6月29日王秀芹签订的承诺书中载明“其拥有所购停车位法定年限的合理使用权”。一审未查清停车位合同是否为格式合同，恒大公司是否尽到了提示说明义务，在签订合同过程中是否存在重大误解等可撤销事由；一审未查明停车位合同签订的日期，签订之日应视为合同当事人知道合同内容，查明合同签订日期后，结合《中国人民共和国民法总则》第一百五十二条第一款第一项的规定认定王秀芹主张的权利是否消灭。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑10民终1491号上诉人（原审原告）：王秀芹，女，1941年11月19日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市。委托诉讼代理人：颜秀，黑龙江同洲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：牡丹江市恒大永泰房地产开发有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市江南新城卧龙街11号桃源商务楼8楼805室。法定代表人：刘进，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘杨，女，该公司……