物权保护纠纷 （2019）粤07民终1799号

本案是物权保护纠纷。一审法院基本事实认定不清：第一，三埠房管所主张的权利地块为开平市***********、22号后、24号土地，开平市************、24号土地使用权证和房屋所有权证登记权属人为三埠房管所，开平市***********的房屋所有权证登记权属人为开平市房地产公司。《关于开平市房地产公司及其属下分公司关闭改制的建议意见》中实存存货并未列明包含开平市***********的房屋，而固定资产中房屋仅为9.52万元，固定资产是否包含开平市***********的房屋亦未予明确，故仅凭《关于开平市房地产公司及其属下分公司关闭改制的建议意见》不足以证明三埠房管所享有开平市************屋及土地相关权益。一审法院应进一步核实开平市***********土地及地上建筑的相关权属情况。第二，仅凭李卫军在开平市公安局荻海派出所笔录中陈述，不足以认定李卫军占用的土地是否属于开平市***********、22号后、24号土地范围。李卫军占用的土地面积与三埠房管所主张的土地面积是否存在重合，如李卫军占用面积与三埠房管所主张的土地面积存在重合，则重合的面积是多少，一审法院均未予

本案是物权保护纠纷。一审法院基本事实认定不清：第一，三埠房管所主张的权利地块为开平市***********、22号后、24号土地，开平市************、24号土地使用权证和房屋所有权证登记权属人为三埠房管所，开平市***********的房屋所有权证登记权属人为开平市房地产公司。《关于开平市房地产公司及其属下分公司关闭改制的建议意见》中实存存货并未列明包含开平市***********的房屋，而固定资产中房屋仅为9.52万元，固定资产是否包含开平市***********的房屋亦未予明确，故仅凭《关于开平市房地产公司及其属下分公司关闭改制的建议意见》不足以证明三埠房管所享有开平市****

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤07民终1799号上诉人（原审被告）：李卫军，男，1974年8月1日出生，汉族，住广东省开平市。上诉人（原审原告）：开平市三埠房产管理所，住所地：广东省开平市。法定代表人：梁华栋。委托诉讼代理人：赖雨峰，广东维盛律师事务所的律师。委托诉讼代理人：劳美秀，广东维盛律师事务所律师。上诉人李卫军与上诉人开平市三埠房产管理所（以下简称三埠房管所）物权……