物权纠纷 （2019）豫13民终575号

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，其中包括所有权、用益物权和担保物权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。本案上诉人与被上诉人发生争议的标的为房产，属不动产，应当进行登记，才能发生法律效力。上诉人与被上诉人就该争议房产自2005年至今，历经多年、多次讼争，至2016年，经被上诉人申请，南阳市国土资源局为被上诉人颁发了（2016）南阳市不动产权第000548号不动产权证书，确认了争议房产的物权归属，应当以此作为争议房产的物权保护依据。如果上诉人认为该不动产权证书损害其合法的民事权利，可继续向有关行政部门或人民法院主张自己的权利。所以上诉人汉冶街道北关社区请求按照双方签订的协议确认对争议房产享有权利的上诉理由，证据不足，理由不能成立，本院不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，证据充分，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人南阳市宛城区汉冶街道办事处北关社区居民委员会负担。本判决为终审判决。审判长　　屈云华审

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，其中包括所有权、用益物权和担保物权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。本案上诉人与被上诉人发生争议的标的为房产，属不动产，应当进行登记，才能发生法律效力。上诉人与被上诉人就该争议房产自2005年至今，历经多年、多次讼争，至2016年，经被上诉人申请，南阳市国土资源局为被上诉人颁发了（2016）南阳市不动产权第000548号不动产权证书，确认了争议房产的物权归属，应当以此作为争议房产的物权保护依据。如果上诉人认为该不动产权证书损害其合法的民事权利，可继续向有关行政部门或人民法院

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终575号上诉人（原审被告）南阳市宛城区汉冶街道办事处北关社区居民委员会法定代表人：关永庆，任社区居委会主任。委托代理人李国文，河南华都律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审原告）苏庆礼，男，汉族，1934年7月15日生，住南阳市。被上诉人（原审原告）徐桂芝，女，汉族，1936年9月12日出生，住址同上。被上诉人（原审原告）苏宛生，男……