商品房销售合同纠纷 （2017）鲁04民终1904号
裁判要旨
枣庄德圣房地产开发有限公司与吕世平在合同中约定基础设施、公共配套设施应于2012年8月31日达到设计使用标准。如果在约定期限内未达到上述使用条件，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之零点五的违约金。吕世平因房屋没有通过验收，至今未上房，故枣庄德圣房地产开发有限公司是否应按照上述约定支付违约金，应从违约金的构成要件，未能按期供应暖气，是否对吕世平造成损害和影响，以及上述约定在合同履行过程中的现在阶段能否适用。一审法院对此未能查清。综上，一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条之规定，裁定如下：一、撤销山东省枣庄市薛城区人民法院（2017）鲁0403民初2027号民事判决；二、本案发回山东省枣庄市薛城区人民法院重审。上诉人枣庄德圣房地产开发有限公司预交的二审案件受理费2899元予以退回。审判长 韩茂森审判员 李政远审判员 李 帅二〇一八年一月四日书记员 蓝 月 关注公众号“”
摘要
枣庄德圣房地产开发有限公司、吕世平商品房销售合同纠纷二审民事裁定书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山东省枣庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁04民终1904号上诉人（原审被告）：枣庄德圣房地产开发有限公司，住所地：枣庄市薛城区民生路659号嘉汇大厦6楼C区。法定代表人：蒋戈，总经理。委托诉讼代理人：武涛，该公司法律事务部主任。委托诉讼代理人：刘存文，山东金罡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕世平，男，1976年5月26日出生，汉族，居民，住山东省枣庄市薛城区。委托诉讼代理人……