委托合同纠纷 （2017）津01民终1357号

张琦、天津房天下房地产经纪有限公司及案外人秦雁签订的《房产交易合同》、《签约告知书》、《天津市房地产经纪服务合同》、《搜房综合保障服务协议》、《佣金确认书》、《补充协议》等系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按照相关约定履行各自义务。张琦终止履行与案外人秦雁的《房产交易合同》系因天津房天下房地产经纪有限公司网站对涉诉房屋的建造年代进行的错误宣传，天津房天下房地产经纪有限公司的上述行为构成了对张琦的误导，应当承担退还中介费、综合保障服务费及赔偿损失的违约责任。张琦向案外人秦雁支付的定金系其实际损失，天津房天下房地产经纪有限公司应予赔偿。张琦关于赔礼道歉的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第四百二十五条之规定，判决：一、判决生效后十五日内，天津房天下房地产经纪有限公司退还张琦中介费4200元、综合保障服务费1680元；二、判决生效后十五日内，天津房天下房地产经纪有限公司赔偿张琦损失10000元；三、驳回张琦其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》

张琦、天津房天下房地产经纪有限公司及案外人秦雁签订的《房产交易合同》、《签约告知书》、《天津市房地产经纪服务合同》、《搜房综合保障服务协议》、《佣金确认书》、《补充协议》等系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按照相关约定履行各自义务。张琦终止履行与案外人秦雁的《房产交易合同》系因天津房天下房地产经纪有限公司网站对涉诉房屋的建造年代进行的错误宣传，天津房天下房地产经纪有限公司的上述行为构成了对张琦的误导，应当承担退还中介费、综合保障服务费及赔偿损失的违约责任。张琦向案外人秦雁支付的定金系其实际损失，天津房天下房地产经纪有限公司应予赔偿。张琦关于赔礼道歉的诉讼请求，于法无据，一审法院

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终1357号上诉人（原审被告）：天津房天下房地产经纪有限公司，住所地天津市南开区鞍山西道286号和通大厦1507—1510单元。法定代表人：徐瑞东，经理。委托诉讼代理人：赵仁山，男，该公司法务。委托诉讼代理人：ＸＸ，女，该公司法务。被上诉人（原审原告）：张琦，女，1989年10月31日出生，汉族，住天津市河东区。委托诉讼代理人：李燕（系张……