商品房销售合同纠纷 （2019）桂04民终1333号

本案的争议焦点为：一、羽娟芬请求信和公司在一个月内将经有关部门检验合格的房屋交付给其使用是否符合客观情况？二、羽娟芬要求信和公司支付违约金有无事实和法律依据？关于本案的第一个争议焦点,该院认为，2016年5月3日，羽娟芬与信和公司签订《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，该合同合法有效。双方在《商品房买卖合同》第八条中约定“……出卖人可以据实予以延期……2.因国家有关法律、法规、政策改变或政府限制性行为而导致工期延期并由监理部门确认的；因气象部门记录有连续三天或以上降雨而影响工期的……”，现信和公司开发的信和·水晶城商品房的消防通道建设因用地规划纠纷而停工，影响该小区消防及整体项目的验收，短时间内信和公司开发的该小区应无法完成整体项目的验收工作，因此，该院认为羽娟芬请求信和公司在一个月内将经有关部门检验合格的房屋交付给其使用不符合客观情况，对羽娟芬该项诉讼请求该院不予支持。关于本案的第二个争议焦点,该院认为，双方签订的《商品房买卖合同》约定信和公司应于2017年12月30日前将经验收合格的商品房交付羽

本案的争议焦点为：一、羽娟芬请求信和公司在一个月内将经有关部门检验合格的房屋交付给其使用是否符合客观情况？二、羽娟芬要求信和公司支付违约金有无事实和法律依据？关于本案的第一个争议焦点,该院认为，2016年5月3日，羽娟芬与信和公司签订《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，该合同合法有效。双方在《商品房买卖合同》第八条中约定“……出卖人可以据实予以延期……2.因国家有关法律、法规、政策改变或政府限制性行为而导致工期延期并由监理部门确认的；因气象部门记录有连续三天或以上降雨而影响工期的……”，现信和公司开发的信和

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂04民终1333号 上诉人(原审原告)：羽娟芬，女，1974年3月20日出生，汉族，广西岑溪市人，住岑溪市。 委托诉讼代理人：陈大谋，广西公力律师事务所执业律师。 被上诉人（一审被告）：岑溪市信和房地产开发有限公司，住所地岑溪市玉梧大道文化路口4楼402号房。统一社会信用代码914504810575268124。 法定代表人：陆锦……