物业服务合同纠纷 （2019）粤0104民初11682号
裁判要旨
根据广州市中级人民法院作出的（2009）穗中法民五终字第2065号民事判决书，广东国际大厦业主委员会与原告签订的《物业服务合同》合法有效，对广东国际大厦全体业主均具有约束力。 虽然上述《物业服务合同》期限已届满，但由于涉案小区未成立新一届业主委员会，业主大会也没有作出选聘或者续聘决定，根据《广东省物业管理条例》第五十条的规定，在此情况下，原告自愿按照原合同约定继续提供物业管理服务的，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或者解聘决定为止。 因此，被告作为该小区业主，应按照《物业服务合同》的约定，向原告支付涉案房屋物业管理费。 关于物业管理费的标准，原《物业服务合同》对此已有明确约定，即“B附楼商住公寓楼14.85元/月·平方米”，（2016）粤01民终19436号民事判决书等多份生效判决也有相应认定。 由于两被告自2016年10月19日起成为涉案xx01业主，故原告要求两被告按照每月14.85元/平方米的标准支付2016年10月19日起至2018年12月31日止的物业管理费于法有据,本院予以支持。 原告于诉讼过程中自愿撤回关于2016年5月1日至同年10月18日期间物业管理费及相应违约
摘要
中航物业管理有限公司与李锋、杨俊华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初11682号原告：中航物业管理有限公司，住所地广东省深圳市福田区华强北街道华航社区振华路163号飞亚达大厦A座801。 法定代表人：石正林。 委托诉讼代理人:乔雷、严阵容，广东南国德赛律师事务所律师。 被告：李锋，女，1964年4月12日出生，汉族，身份证登记住址广州市越秀区。 被告：杨俊华，男，1965年9月30日出生，汉族，……