财产损害赔偿纠纷 （2017）冀06民终1403号

《中华人民共和国侵权责任法》第十二条规定：“二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任”。因兴泰公司在供热前已经明知301室房屋地暖分水器丝堵存在问题，且对存在问题的设施丝堵进行了维修。在此前提下，301室房屋地暖分水器的丝堵仍然崩裂并导致本案发生。虽然超出两年的质保期限，但仍应承担一定的责任，以30%为宜；被上诉人李道通作为业主对出租房屋设施的安全使用应尽到保障义务，对造成张小娜房屋损害，应承担主要责任，以60%为宜；承租人郭瑞在房屋漏水后，应第一时间赶到现场，其对延误时间造成损失扩大亦应承担一定的责任，以承担10%为宜。原判认定事实基本清楚，适用法律正确，但适用裁量权欠妥。上诉人上诉理由部分有理，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、撤销安新县人民法院（2016）冀0632民初332号民事判决；二、上诉人保定兴泰物业服务有限公司赔偿张小娜财产损失5257.50元；三、被上诉人李道通赔偿张小娜财产损失10515元；四、被上诉人郭瑞赔偿张小娜财产损失1752.5元。

《中华人民共和国侵权责任法》第十二条规定：“二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任”。因兴泰公司在供热前已经明知301室房屋地暖分水器丝堵存在问题，且对存在问题的设施丝堵进行了维修。在此前提下，301室房屋地暖分水器的丝堵仍然崩裂并导致本案发生。虽然超出两年的质保期限，但仍应承担一定的责任，以30%为宜；被上诉人李道通作为业主对出租房屋设施的安全使用应尽到保障义务，对造成张小娜房屋损害，应承担主要责任，以60%为宜；承租人郭瑞在房屋漏水后，应第一时间赶到现场，其对延误时间造成损失扩大亦应承担一定的责任，以承担10%为宜

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀06民终1403号上诉人（原审被告）：保定兴泰物业服务有限公司，住所地安新县安州镇南关村。法定代表人：张银增，该公司经理。委托代理人：李克壮，河北嘉道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张小娜，女，1972年7月15日出生，汉族，农民，安新县人，现住安新县。被上诉人（原审被告）：李道通，男，1975年11月11日出生，汉族，农民，住安新县。……