合同纠纷 （2019）豫01民终23935号

当事人均应当按照合同的约定履行各自的义务。被告郭玉玲将承租的金阳光大酒店茶社转租给二原告后，二原告向房东赵明庆交付房租押金10000元，被告赵明庆向二原告出具《收据》一份予以确认，据此，可以认定二原告与被告郭玉玲之间的转租关系合法有效。被告郭玉玲将涉案商铺转租给二原告，二原告向被告郭玉玲支付100000元转让金，双方签订的《收条》中载明郭玉玲保障经营两年，两年后再协商该商铺的使用。但原告仅使用11个月，涉案商铺被金阳光大酒店收回，被告郭玉玲违反了保障经营两年的约定，存在一定的违约行为，故原告主张被告郭玉玲返还部分转让金，一审法院予以支持。因被告郭玉玲转让商铺时已做部分装修，并且转让金中包含部分家具，原告庭审中对部分家具予以认可，结合合同的实际履行情况，一审法院酌定被告应返还原告部分转让金30000元。关于10000元的房租押金问题，因被告赵明庆直接向二原告收取，现涉案商铺已被收回，租赁关系已经终止，故被告赵明庆应当将10000元押金返还二原告。关于二原告主张被告支付利息的诉请，无事实和法律依据，一审法院不予支持。被告赵明庆缺席，应视为对其诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果应自行承担。综

当事人均应当按照合同的约定履行各自的义务。被告郭玉玲将承租的金阳光大酒店茶社转租给二原告后，二原告向房东赵明庆交付房租押金10000元，被告赵明庆向二原告出具《收据》一份予以确认，据此，可以认定二原告与被告郭玉玲之间的转租关系合法有效。被告郭玉玲将涉案商铺转租给二原告，二原告向被告郭玉玲支付100000元转让金，双方签订的《收条》中载明郭玉玲保障经营两年，两年后再协商该商铺的使用。但原告仅使用11个月，涉案商铺被金阳光大酒店收回，被告郭玉玲违反了保障经营两年的约定，存在一定的违约行为，故原告主张被告郭玉玲返还部分转让金，一审法院予以支持。因被告郭玉玲转让商铺时已做部分装修，并且转让金中包含部分

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终23935号上诉人（原审被告）：郭玉玲，女，汉族，1964年3月14日出生，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：李朋，河南豫和律师事务所律师。委托诉讼代理人：马亚男，河南豫和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冀国印，男，汉族，1962年9月21日出生，住郑州市管城回族区。被上诉人（原审原告）：胡振海，男，汉族，1975年3月19日……