房屋租赁合同纠纷 （2021）川03民终31号

夏雪梅与大商千盛分公司签订的《委托经营管理协议》于2020年1月31日到期后，双方未达成续签的协议，故大商千盛分公司应将案涉商铺退还与夏雪梅。但大商千盛分公司因出租给案外人使用，并由案外人对外墙进行改造，直至2020年3月23日才将符合退还条件的案涉商铺退还与夏雪梅,故对合同到期后至大商千盛分公司实际退还商铺前，根据合同相对性，应由大商千盛分公司按合同履行期间的租金标准承担案涉商铺的占用费。另，由于大商千盛分公司未按合同约定时间及时支付最后一期即2020年1月的租金，还应按合同约定承担相应违约金。大商公司和大商千盛分公司主张夏雪梅不接收已腾空的商铺,损失应由其自行承担，与本院查明事实不符，不予支持。因大商千盛分公司系大商公司的分公司，一审将大商千盛分公司的责任判决由大商公司承担，符合法律规定。 综上，大商公司、大商千盛分公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由四川省自贡市大商投资有限公司、四川省自贡市大商投资有限公司千盛百货购

夏雪梅与大商千盛分公司签订的《委托经营管理协议》于2020年1月31日到期后，双方未达成续签的协议，故大商千盛分公司应将案涉商铺退还与夏雪梅。但大商千盛分公司因出租给案外人使用，并由案外人对外墙进行改造，直至2020年3月23日才将符合退还条件的案涉商铺退还与夏雪梅,故对合同到期后至大商千盛分公司实际退还商铺前，根据合同相对性，应由大商千盛分公司按合同履行期间的租金标准承担案涉商铺的占用费。另，由于大商千盛分公司未按合同约定时间及时支付最后一期即2020年1月的租金，还应按合同约定承担相应违约金。大商公司和大商千盛分公司主张夏雪梅不接收已腾空的商铺,损失应由其自行承担，与本院查明事实不符，不予

四川省自贡市中级人民法院 民 事 判 决 书 案号 (2021)川03民终31号 案由 房屋租赁合同纠纷 当事人和其他诉讼参加人基本信息 上诉人(原审被告)：四川省自贡市大商投资有限公司，住所地四川省自贡市自流井区丹桂街英祥大厦综合楼负一楼。 法定代表人：姜再华，总经理。 委托诉讼代理人：童宇，四川开山律师事务所律师。 上诉人(原审被告)：四川省自贡市大商投资有限公司千盛百货购物广场分公司，住所地……