建设工程施工合同纠纷 （2019）苏1322民初1130号
裁判要旨
原告第三工程公司与被告杰诚公司签订建设工程施工合同时，原告第三工程公司超越资质等级，虽然原告第三工程公司于2018年9月27日取得建筑工程施工总承包特级，但涉案工程因被告无履行能力早已停工，实际施工人施工时第三工程公司并不符合涉案工程资质等级要求，故原、被告签订的建设工程施工合同因违法法律规定而无效。 关于优先受偿权，根据最高人民法院发布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条规定，与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。 原告作为承包人按照合同约定适当的履行了义务，虽然工程没有竣工，但由于被告发包人杰诚公司的过错导致，因此即使原、被告之间的建设工程施工合同因违法法律规定而无效，但原告实际履行了义务且工程已经审计造价，原告享有合法的工程价款请求权，因此原告作为承包人主张建设工程价款优先受偿权，有事实和法律依据，本院依法予以支持。 根据最高人民法院发布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十一条规定，承包人建设工程价款优先受偿的范围依照
摘要
湖南省第三工程有限公司与沭阳杰诚置业有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1322民初1130号 原告：湖南省第三工程有限公司，统一社会信用代码91430300184685082Y，住所地湖南省湘潭市岳塘区书院路36号。 法定代表人：秦跃丰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：鲁光辉，男，1970年10月12日出生，湖南省岳阳市人，居民，住湖南省岳阳市岳阳楼区。 委托诉讼代理人：梅铁辉，男，1974年11月29日……