确认合同无效纠纷 （2016）闽02民终2007号

首先，在现代社会经济活动中，财产（包括有形财产和无形财产）只有进行动态的流转，才能发挥其最大功效，实现资源的最优化配置，也正因为此，确定和维护交易安全以保护信赖利益愈来愈重要。在交易日益频繁的今天，维护交易安全，鼓励和促进交易已成为合同法的基本价值取向之一，这就使得合同法对信赖利益保护成为理所应当。也正因为如此，现行法律法规和司法解释也坚持以“尽量使合同得以生效”为基本精神，对认定合同无效慎之又慎。则在司法实务中，对合同的解释也应遵循保护信赖利益原则，以确保双方当事人所追求的经济利益得以实现。本案中，张卫与传人置业公司签订的《房屋使用权转让合同书》中约定的是将讼争房产的使用权转让给张卫使用。签订合同之时，双方均已明知讼争房产无法办理权属证书，双方亦愿承受因此而带来的权利行使之不完整性。原审判决将使用权转让解读为房屋买卖有违当事人真实意思表示，现行法律、行政法规并未禁止房产的使用权之转让。基于上述维护社会、经济活动稳定性之考量及本案合同之性质，对传人置业公司向张卫转让房屋使用权并未违反法律、法规，不应据此认定合同无效。其次，讼争房产所在土地为农村集体所有，依法不得出让、转让，该规定系针对

首先，在现代社会经济活动中，财产（包括有形财产和无形财产）只有进行动态的流转，才能发挥其最大功效，实现资源的最优化配置，也正因为此，确定和维护交易安全以保护信赖利益愈来愈重要。在交易日益频繁的今天，维护交易安全，鼓励和促进交易已成为合同法的基本价值取向之一，这就使得合同法对信赖利益保护成为理所应当。也正因为如此，现行法律法规和司法解释也坚持以“尽量使合同得以生效”为基本精神，对认定合同无效慎之又慎。则在司法实务中，对合同的解释也应遵循保护信赖利益原则，以确保双方当事人所追求的经济利益得以实现。本案中，张卫与传人置业公司签订的《房屋使用权转让合同书》中约定的是将讼争房产的使用权转让给张卫使用。签

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽02民终2007号上诉人（原审被告）张卫，女，1956年9月8日出生，汉族。委托代理人杨力、叶惠真，福建如浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）厦门传人实业有限公司。法定代表人陈立群，董事长。委托代理人张东平、林沈纬，福建天衡联合律师事务所律师。原审被告厦门传人置业有限公司。法定代表人施建华，董事长。上诉人张卫与被上诉人厦门传人实业有限公司（……