物业服务合同纠纷 （2019）黔05民终3543号

业主委员会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。在本案中，七星关区滨湖小区业主委员会与点滴物业公司于2015年7月18日签订的《毕节市七星关区滨湖小区物业服务合同》，属有效合同，对彭澎具有约束力。彭澎属七星关区滨湖小区业主，根据《物业管理条例》第七条“……（五）按时交纳物业服务费用”和第四十二条“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用……”规定以及《毕节市七星关区滨湖小区物业服务合同》第六条“……电梯房物业服务费为1.10元/月/平方米……”、第八条“业主/使用人应于2015年8月1日起10日内交纳物业服务费用，物业服务费用按月交纳，业主或物业使用人应当在每月的10日前缴纳当月的物业服务费和其他应缴纳的相关费用……”和第三十一条“本合同期限自2015年8月1日起至2018年12月31日止（其中2015年8月1日至2015年12月31日止为试用期）……”约定，彭澎应当向点滴物业公司支付2016年8月1日起至2018年12月31日的物业服务费4650.38元（1.10/月/㎡×145.78㎡×29个月）。因此，对点滴物业公司的诉讼请求，原审法院予以支持。彭澎未

业主委员会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。在本案中，七星关区滨湖小区业主委员会与点滴物业公司于2015年7月18日签订的《毕节市七星关区滨湖小区物业服务合同》，属有效合同，对彭澎具有约束力。彭澎属七星关区滨湖小区业主，根据《物业管理条例》第七条“……（五）按时交纳物业服务费用”和第四十二条“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用……”规定以及《毕节市七星关区滨湖小区物业服务合同》第六条“……电梯房物业服务费为1.10元/月/平方米……”、第八条“业主/使用人应于2015年8月1日起10日内交纳物业服务费用，物业服务费用按月交纳，业主或物业使用人应当在每月的1

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终3543号上诉人（原审被告）：彭澎，男，汉族，1969年9月3日出生，住七星关区。被上诉人（原审原告）：重庆点滴物业管理有限责任公司，住所重庆市巴南区李家沱正街169号商3，统一社会信用代码915001136965692612。法定代表人：于新，系该公司执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：汪春梅,女。上诉人彭澎因与被上诉人重庆点滴物……