房屋租赁合同纠纷 （2018）闽0102民初8193号
裁判要旨
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，依法受到我国法律的保护，订立合同的双方当事人应当按照约定全面积极地履行自己的义务。 本案中，原告与被告之间签订的《房屋租赁合同》，是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，为合法有效，双方当事人应当按照约定全面积极地履行自己的义务。 现租期已届满，双方就案涉房产的返还及费用结算问题产生纠纷，被告主张原告至今未交接案涉房产，没有证据证明，且合同未约定交接手续，被告称已按时交还门锁钥匙，并无书面交接手续，亦非不合常理，故应推定被告已依约返还案涉房产。 双方均确认原告已支付租期内全部租金，亦确认租期内的水、电、煤气费用共2880.55元，原告称其每月预交200元水、电、煤气费用，即每月向被告支付2200元，与其提交的银行流水大致相符，其中一笔3753元双方确认系两个月租金扣除房屋修理费后的金额，被告辩称这两个月的费用未计算预交水、电、煤气费用200元，与双方交易习惯相悖，本院不予采信，应认定原告预交的水、电、煤气费用总额为4800元，被告应向其退还被告人民币1919.45元。 现合同约定条件成就，
摘要
曹国荣与官本兴房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0102民初8193号 原告：曹国荣，女，汉族，1974年11月26日出生，住河南省新县。 被告：官本兴，男，汉族，1951年7月11日出生，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：于旭波，福建远大联盟律师事务所律师。 原告曹国荣与被告官本兴房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月23日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开……