租赁合同纠纷 （2018）粤0106民初22077号
裁判要旨
《合同》中关于租赁双方当事人的权利、义务的约定合法有效。 《合同》约定租赁期限于2017年8月14日届满，邝志和已在租赁期限届满前告知李书称其将于2017年8月14日前搬离案涉房屋并于2017年8月14日将案涉房屋的钥匙交还给李书，但双方对案涉房屋的交接时间未能协商一致，李书于2017年8月14日之后自行开锁收回案涉房屋。 由上可知，《合同》已终止。 《合同》第二条约定“……2.押金：10000元；合同终止后，出租方应在五日内将押金无息全额退还承租方，但若承租方尚欠费用未结清或因违约造成出租方经济损失，出租方有权从押金中扣除”，李书至今未与邝志和结算租赁押金违反上述约定。 李书抗辩称同意在扣除邝志和未付的水、电、煤气费和木地板修复费用3500元及其为收回案涉房屋而更换门锁的费用500元后将租赁押金余款退还给邝志和，本院对此认定如下：1.邝志和应承担其承租案涉房屋期间发生的水、电、煤气费等费用。 邝志和与李书均同意按625.43元结算邝志和承租案涉房屋期间发生的水、电、煤气费，并无不妥，本院予以准许。 2.关于木地板的修复费用问题。 《中华人民共和国合同法》第二百二十条规定“出租人应当履
摘要
邝志和与李书租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初22077号原告：邝志和，男，1975年8月1日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。 被告：李书，男，1970年2月4日出生，汉族，住广东省广州市天河区。 原告邝志和与被告李书租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月14日立案后，依法适用小额诉讼程序进行审理。 因双方当事人均申请适用普通程序审理本案，本院口头裁定本案转为普通……