房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2071民初12477号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷，原告柯丁辉与被告魏天华签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当全面履行。 本案中，对于退还迟延交付房屋期间的租金及违约金合计1333.33元，因其未能提供证据证明其于2017年7月7日收取涉案房屋钥匙时涉案房屋因基本生活设施设备不完善而影响正常生活居住使用，故对其该部分诉求本院不予支持。 对于退还押金4000元及利息的诉求，房屋租赁合同约定“合同期满，如不续租，则出租方在承租方结清物业管理费、水电费、煤气费等杂费之日起三日内，将押金退还给承租方（不计算利息）……合同期满，租赁双方办理房屋交接手续时，应当将欠付或应付的租金和费用结清。 双方结清费用后，出租方应将押金退还”，现原、被告签订房屋租赁合同履行期限已届满，被告辩称原告存在转租的违约行为应没收押金4000元但未能提供证据予以证明，故本院对其该辩解不予支持。 因原告已向被告支付了押金4000元，对于原告搬离涉案房屋前产生的租金、物业管理费、水电费、燃气费，被告可于押金中抵扣后再退还给原告，其以原告拖欠前述费用为由没收押金没有事实和法律依据，故本院对此辩解
摘要
柯丁辉与魏天华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初12477号原告：柯丁辉，男，1991年4月2日出生，汉族，住广东省潮安县，委托诉讼代理人：李舒然，广东道邦律师事务所律师。 被告：魏天华，男，1978年4月16日出生，汉族，住山东省青岛市市南区，第三人：中山市乐有家房地产经纪有限公司（原中山市家家顺房地产经纪有限公司），住所地广东省中山市东区中山五路2号紫马奔腾广场一区6座2层……