租赁合同纠纷 （2019）粤1971民初14743号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷，原告与被告签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认，双方应依约履行各自的义务。 依据《房屋租赁合同》的约定，原告向被告支付房屋租赁押金7600元，合同期满时，在原告无拖欠租金、物业管理费、水电费等费用，以及案涉房屋及其设备在使用中无人为损坏的情况下，被告应在交接当日将租赁押金如数退还给原告。 合同签订后，原告依约向被告支付了押金7600元，合同约定的租赁期限已于2019年3月31日届满，原告也已于2019年4月1日搬离案涉房屋，被告已收回案涉房屋，而被告尚未退还押金给原告。 对于合同约定的押金退还条件是否已成就的问题，首先，原告确已结清案涉房屋的租金、物业管理费及水电费等费用，没有拖欠的情形；其次，原告确认其在使用案涉房屋期间自行更换了案涉房屋的门锁，而原告更换门锁的原因并非是该门锁不能正常使用，且原告更换门锁也未经被告同意，故原告更换门锁的行为不当，被告称其已将原告更换的门锁打开并另行换锁，被告开锁换锁必然产生相应的费用，而该费用的产生是因原告的不当行为造成，该费用应在原告已支付的押金中予以扣减。 被告
摘要
蓝虎与梁照文租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1971民初14743号原告：蓝虎，男，1986年3月5日出生，汉族，住广西宜州市，被告：梁照文，男，1951年7月9日出生，汉族，住广东省东莞市，原告蓝虎诉被告梁照文租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。 原告蓝虎到庭参加诉讼。 被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求……