房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0111民初162号
裁判要旨
原告与被告签订《租赁合同》是当事人真实意思表示，无违反法律和强制性法律法规规定，合法有效，双方应恪守履行。 被告租赁使用涉案房屋，应按合同约定向原告支付租金、管理费、水电费。 原告起诉要求支付2018年11月6日起的租金，原告确认被告已于2018年10月6日支付了一个月租金，被告未能提供证据证实已支付2018年11月7日起算的租金，故被告应向原告支付自2018年11月7日起的房屋租金，被告主张已于2018年11月10日向原告交还涉案房屋，但未能提供证据证实已将房门钥匙交还原告，其微信记录无法明确已交还房屋，故对被告主张已于2018年11月10日交还涉案房屋的意见，本院不予采信。 原告确认已于2018年11月26日撬开涉案房屋门锁清理房屋，故本院认定原告于11月26日收回涉案房屋，租金应计算至11月26日。 被告未支付11月7日至11月26日期间租金并确认未结清此前的水电费、管理费，已构成违约，原告要求解除租赁合同关系，被告表示没有异议，故本院认定双方租赁合同关系已于2018年11月26日实际解除。 根据合同约定，违约方应以等额于押金金额作为违约金予以赔偿，原告据此要求被告支付违约金76
摘要
古滟坚与陈晓强房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤0111民初162号 原告：古滟坚，男，1984年6月22日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区， 委托诉讼代理人：沈建魁，广东唯杰律师事务所律师。 被告：陈晓强，男，1992年10月15日出生，汉族，身份证住址广东省揭阳市揭**， 原告古滟坚与被告陈晓强房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月3日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进……