房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0604民初29109号

本案为房屋租赁合同纠纷。 涉案租赁合同不存在无效情形,受法律保护,合同各方应依约履行。 关于合同解除。 被告未依约支付租金、水电费及土地、设备费用，已构成违约，应承担违约责任。 被告从2018年7月5日起欠缴上述费用，累积已达2周并超过35天，根据合同约定，原告有权解除合同，因此，原告主张解除合同，理据充分，应予支持。 合同自通知到达对方时解除。 因原告未举证证明已发出解除通知，应以诉讼为通知，并以本院向被告送达应诉材料即2018年12月12日为双方房屋租赁合同解除时间。 关于租赁物返还。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 涉案租赁合同解除后，被告占有涉案厂房已无法律依据，应向原告返还。 根据原告主张及房屋权属登记资料，返还房屋为佛山市禅城区塱兴路2号之一805室。 关于欠付租金、水电费及土地、设备费用。 原告主张被告拖欠2018年7月至11月的租金85818.77元、2018年6月至11月的水电费21082.24元，并提供相应证据加以证明，被告经本院合法传唤未到庭抗辩并对此提出异议，故

陈洁弟与黄汉新房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0604民初29109号原告：陈洁弟，女，1954年7月6日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。 委托诉讼代理人：罗祥，广东众淼律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨科，广东众淼律师事务所律师。 被告：黄汉新，1976年11月3日出生，汉族，住广东省惠东县。 原告陈洁弟诉被告黄汉新房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月5日立案受理后，适用……