租赁合同纠纷 （2018）粤0106民初27700号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，均属有效合同，双方当事人均应依约自觉履行。 被告以原告未开具发票为由拒绝支付2018年10月1日起的租金等费用。 本案为租赁合同纠纷，租赁合同出租人的主要义务是将租赁物交付承租人使用、收益，承租人的主要义务是支付租金，出租人提供租金发票与承租人支付租金的合同义务并非对等关系，故原告未开具发票并不能免除被告支付租金的义务。 被告自2018年10月1日起欠付租金等费用，原告于2018年11月5日向被告发出解除合同通知书，符合《租赁合同》约定的解除合同条件，《租赁合同》应于被告收到上述通知之日即2018年11月7日予以解除。 关于被告支付的租金保证金、管理费保证金及水电费保证金共130000元。 根据《租赁合同》约定，被告逾期支付租金、物业管理费、水电费等超过十五日，原告方有权从第十六日起解除合同，被告缴纳的各项保证金不予退还，故原告主张没收被告支付的上述保证金130000元，具有合同依据，本院予以予以支持。 关于2018年10月1日至11月30日期间的租金及管理费。 根据原告的陈述，其于2018年
摘要
广州市沃凯投资管理有限公司与陈素媚租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初27700号原告：广州市沃凯投资管理有限公司，住所地广东省广州市天河区天河北路460号101、201房，统一社会信用代码91440101552380988U。 法定代表人：郭渭云，经理。 委托代理人：吴敬贤，广东厚诚律师事务所律师。 委托代理人：徐斯琪，该司职员。 被告：陈素媚，女，1991年7月20日出生，汉族，住广东……