租赁合同纠纷 （2018）粤0106民初27576号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，均属有效合同，双方当事人均应依约自觉履行。 被告主张其应自身经营原因于2018年2月向原告发出解除合同通知并交还涉案商铺，对此应由被告承担举证责任，被告在本案中提交的证据不足以证明上述主张，本院对此不予采信。 原告自认其已于2018年6月初将涉案商铺收回，故《租赁合同》应于该时实际解除，据此，原告要求被告支付2018年1月1日至2018年5月31日期间的租金52275元（10455元/月×5个月）及管理费21525元（4305元/月×5个月），具有事实及法律依据，本院予以支持。 根据《租赁合同》约定，“乙方应于每月5日前缴纳租金、管理费，如乙方逾期支付租金、管理费、水电费等各项应缴费用，每天按拖欠金额的千分之三计算作为支付给甲方的滞纳金”，被告逾期支付上述期间的租金及管理费，原告主张分别以每月欠付的租金及管理费为本金，自当月6日起计算滞纳金至实际付清之日止，符合上述约定，本院予以支持。 至于滞纳金计算标准，被告抗辩滞纳金标准过高，结合本案案情，从公平合理原则出发，本院酌情将滞纳金标准调整为参照
摘要
广州市沃凯投资管理有限公司与古海玉租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初27576号原告：广州市沃凯投资管理有限公司，住所地广东省广州市天河区天河北路460号101、201房，统一社会信用代码91440101552380988U。 法定代表人：郭渭云，经理。 委托代理人：吴敬贤，广东厚诚律师事务所律师。 委托代理人：徐斯琪，该司职员。 被告：古海玉，女，1983年9月22日出生，汉族，住广东……