租赁合同纠纷 （2018）粤0106民初25076号
裁判要旨
沃凯公司（出租方/甲方）与郑美香（承租方/乙方）签订301号合同后，并与赫柏公司签订《备忘录》，约定承租方变更为赫柏公司，即赫柏公司自2013年7月1日起作为涉案商铺的承租人，应承担支付租金、管理费及水电费等相关费用的义务。 赫柏公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃应诉答辩的权利。 郑美香辩称赫柏公司已于2018年1月撤场，沃凯公司在2018年3月对涉案商铺进行上锁，对此并未充分举证予以证明，沃凯公司对此亦不予确认，并自认于2018年10月31日自行收回涉案商铺，对于郑美香的该项抗辩，本院不予采纳。 沃凯公司主张赫柏公司至今欠付涉案商铺2017年10月1日至2018年10月31日的租金及管理费，本院予以采信。 沃凯公司诉请要求赫柏公司支付上述款项，本院予以支持。 经计算，该段期间的租金共计795187元（2016年6月15日至2018年6月14日期间每月租金60120元，2018年6月15日至2019年6月14日期间每月租金63126元），管理费共计227955元（每月管理费17535元）。 赫柏公司逾期支付上述款项，违反合同约定，造成沃凯公司的损失，沃凯公司诉请要求
摘要
广州市沃凯投资管理有限公司与广州赫柏美容有限公司、郑美香租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初25076号原告：广州市沃凯投资管理有限公司，住所地广东省广州市天河区天河北路460号101、201房，统一社会信用代码91440101552380988U。 法定代表人：郭渭云，系该司经理。 委托诉讼代理人：徐斯琪，系该司职员。 委托诉讼代理人：吴敬贤，系广东厚诚律师事务所律师。 被告：广州赫柏美容有限公司，住所地广东省广州市……