租赁合同纠纷 （2019）粤0605民初5689号
裁判要旨
涉案商铺已办理房屋产权登记，合法适租，原告、*公司与被告德克德家签订的涉案合同是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定全面履行义务。 出租方*公司同意由原告主张本案权利，本院予以照准。 涉案合同的抬头承租方为德克德家公司，原告亦确认承租方为德克德家公司，张某1在涉案合同上系以德克德家公司名义、代表德克德家公司签名。 《中华人民共和国民法总则》第六十一条第二款规定，法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。 原告向德克德家公司主张本案权利的情况下，无权再向张某1主张，张某1的签字行为亦不构成债务加入，故原告主张张某1承担连带责任，本院不予支持。 涉案合同约定，德克德家公司应于上一月月底前支付下一月租金、管理费、联合营销金等费用，逾期付款且经书面催告仍不付款的，原告有权解除合同。 原告主张德克德家公司尚未支付2019年1月1日起的租金、管理费及联合营销金，德克德家公司作为义务履行方，未举证证明已支付相应费用，亦未举证证明已返还涉案租赁物，德克德家公司收到本案起诉状等应诉材料后仍未举证证明已履行相应付款义务，原告主张解除涉案合同并
摘要
上海红星美凯龙品牌管理有限公司佛山南海分公司与深圳市德克德家家居有限公司租赁合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初5689号原告：上海红星美凯龙品牌管理有限公司佛山南海分公司，住所地：广东省佛山市南海区××××××××××××自编2至6号办公楼四楼D8028-D8032，统一社会信用代码914××××××××××××323。 负责人：张强。 委托诉讼代理人：钟承霖，广东重威律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄龙生，广东重威律师事务所律师。 ……