租赁合同纠纷 （2018）粤0105民初7121号

原、被告签订的《物业租赁服务协议》是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是有效的合同。 该合同约定，被告必须于每月28日前预付下月租金，如果被告逾期未付租金，须按照“到期未付金额×1%×逾期天数”向原告支付滞纳金，经原告书面催告，如果被告超过10天仍未能支付租金的，原告有权解除合同，并追究乙方违约责任；原告租赁给被告的物业配有基础水、电、管线、通讯、网络、公共配套等设备设施，被告使用上述设备设施产生的费用由被告承担。 后因被告无法继续履行《物业租赁服务协议》，原、被告于2017年10月13日签订《约定书》，解除了双方的租赁合同关系。 现原告主张被告拖欠租金、管理费、网络费和水电费，并提交了中国工商银行账户明细清单、原告代为缴纳管理费、水电费和网络费的收款收据、电子银行回单、发票等证据予以证明，被告对此没有提出否定抗辩，且放弃到庭抗辩的权利，应承担不利的后果，故本院对原告该事实主张予以采信。 原告要求被告按照合同约定的标准支付从2017年6月1日至2017年7月31日、2017年9月1日至2017年10月13日的租金61548.39元和管理费6154.84元，

广州市积优实业发展有限公司（原广州市积优物业管理有限公司）与梁永昌租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初7121号原告：广州市积优实业发展有限公司（原广州市积优物业管理有限公司），住所地广州市海珠区革新路海傍内街46号自编之一。 法定代表人：慎重波，总经理。 委托诉讼代理人：郑彬彬、周杨，均为广东明思律师事务所律师。 被告：梁永昌，男，1970年10月30日出生，香港居民。 原告广州市积优实业发展有限公司诉被告梁永昌租赁合同纠纷一……