租赁合同纠纷 （2019）粤0605民初9233号

（2018）粤0605民初13639号民事判决书已于2018年11月15日发生法律效力，原、被告之间的租赁合同关系已于生效之日起解除，合同解除后，因被告实际占有涉讼物业，未向原告返还涉讼物业，故被告应参照合同约定的租金标准向原告支付占用涉讼物业期间的使用费、管理费、电梯费、水电费。 在被告要求腾空涉讼商铺的情况下，原告为防止被告搬走涉讼物业内的财产，于2019年4月1日对涉讼物业上锁并停水停电，故原告应对此后扩大的损失自行承担责任，被告自2019年4月1日起无需再支付涉讼物业使用费、管理费、电梯费、水电费予原告。 现被告在庭审中确认欠原告涉讼物业2018年9月1日至2019年3月31日期间的使用费、管理费、电梯费、水电费200141.73元，本院予以确认，被告应支付原告上述期间的使用费、管理费、电梯费、水电费200141.73元予原告。 被告逾期支付使用费等费用应承担相应的违约责任。 根据合同约定，被告应于每月最后一个工作日支付下个月的租金、管理费、电梯费予原告，现被告逾期支付2018年9月至2019年3月的租金、管理费、电梯费，故被告应以25886元为本金从2018年9-12月各月1

广东天盈都市型产业投资发展有限公司与佛山市阿普思通讯技术有限公司租赁合同纠纷一案民事一审判决书

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