租赁合同纠纷 （2019）粤0605民初2146号
裁判要旨
两原告与两被告分别签订的两份《商铺租赁合同》、两份《综合经营管理服务合同》以及《补充协议》《协议》《协议（二）》《协议（三）》均是各方真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方当事人应依约全面履行各自的义务。 原告国昌公司已将涉讼租赁物交付给两被告使用，两被告并委托原告国昌大沥分公司提供综合经营管理服务，两被告应按约定支付租金、水电费及管理费。 两原告主张两被告至今未支付拖欠的租金、水电费及管理费合计1171995.24元，与原告提供的《协议》《费用确认函》等可以印证，两被告没有到庭提出抗辩并举证反驳，两被告拖欠费用至《解除合同通知函》送达两被告之日即2018年9月29日已超过一年，其行为已构成根本违约。 原告主张涉讼合同已于《解除合同通知函》送达两被告之日即2018年9月29日解除，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 合同解除，两被告应将涉讼租赁物返还予原告国昌公司，原告主张虽然双方对涉讼租赁物承租面积进行缩减，但缩减后的面积两被告仍在使用，两被告没有到庭提出抗辩并举证反驳，故本院对原告国昌公司该项诉请予以支持。 虽然两原告与两被告之间分别签订《商铺租赁合同》
摘要
佛山市南海国昌投资有限公司、佛山市南海国昌投资有限公司大沥分公司等与佛山市智铂创展投资管理有限公司等租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初2146号原告：佛山市南海国昌投资有限公司，住所地：广东省佛山市南海区。 法定代表人：崔伟权。 原告：佛山市南海国昌投资有限公司大沥分公司，住所地：广东省佛山市南海区。 法定代表人：郭小宝。 两原告共同委托诉讼代理人：黄龙生，广东重威律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：钟承霖，广东重威律师事务所律师被告：佛山市智铂创展投……