租赁合同纠纷 （2019）粤0105民初6065号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷。 原、被告签订的《厂房租赁协议书》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应切实履行。 被告承租案涉房屋期间拖欠租金且在租赁合同期限届满后没有将案涉房屋交还给原告，构成违约。 原告要求被告搬出并交还案涉房屋并按照原合同约定的租金及管理费标准33451元/月支付自2018年9月1日起至实际交还房屋之日止的占用费合法有理，本院予以支持。 原告提供了被告出具的《还款承诺书》，主张被告拖欠租金及水电费303361.99元并自述被告已实际支付156066元，尚欠147295.99元，被告没有出庭答辩并提供证据予以反驳，故本院对原告主张的事实予以确认，被告应向原告支付租金和管理费147295.99元。 根据《厂房租赁协议书》第四条第3款“被告拖欠应缴费用，超过一个月时，按欠交金额的15%加收滞纳金，如此类推”约定，原告要求被告按每月15%的标准支付拖欠租金和管理费及场地占用费的滞纳金有理有据，本院予以支持，但滞纳金应以拖欠的租金和管理费及占用费金额为限。 根据约定，拖欠当月的租金应自次月11日起支付滞纳金。 被告实际拖欠2018年4
摘要
广州市海珠区琶洲街石基经济联合社与黄舜旭租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初6065号原告：广州市海珠区琶洲街石基经济联合社，地址广州市海珠区新港东石基路x号。 法定代表人：霍志新，职务主任。 委托代理人：黄晓民、江晓琪，均为北京市盈科（广州）律师事务所律师。 被告：黄舜旭，男，1967年1月21日出生，汉族，住所地广东省普宁市，原告广州市海珠区琶洲街石基经济联合社诉被告黄舜旭租赁合同纠纷一案中，本院于……