租赁合同纠纷 （2019）粤0103民初3897号
裁判要旨
原、被告签订的《荔湾区经济联社厂房租赁合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 双方应按约定履行双方所确定的义务。 在《荔湾区经济联社厂房租赁合同》履行中，由于被告没有按时缴交租金超过三十日，原告要求解除双方签订的《荔湾区经济联社厂房租赁合同》，腾空交还涉案场地并没收合同保证金78708元符合合同约定，本院予以支持。 原告要求被告支付从2018年12月1日起至实际腾空涉案场地的租金及综合管理费，被告对此没有异议，本院予以准许。 其中2018年12月1日至2018年12月31日的租金及综合管理费按30000元/月计算，2019年1月1日至被告实际腾空交还涉案场地之日的租金及综合管理费按39354元/月计算。 原告要求被告支付拖欠的水电费137927.14元，被告对此没有异议，并同意将水电保证金30000元抵扣拖欠的水电费，本院对此予以准许。 对于原告要求被告按每日所欠租金的1‰计算滞纳金，由于该约定过高，从公平合理角度衡量，以实际损失为基础，本院酌情调整为参照中国人民银行制定的同期同类贷款基准利率上浮30%计算，滞纳金以应付租金为本金计算，滞纳金总额
摘要
广州市荔湾区东沙街沙洛股份合作经济联合社与广州艺康印花服饰有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初3897号原告：广州市荔湾区东沙街沙洛股份合作经济联合社，住所地：广州市荔湾区东沙街沙洛上村**。 法定代表人：卢卓强，职务：理事长。 委托代理人：梁自强、陈荣生，均系广东文领律师事务所律师。 被告：广州艺康印花服饰有限公司，住所地：广州市荔湾区芳村大道南沙洛村第二工业区。 法定代表人：龚南兵，职务：总经理。 原告广州市荔湾区东……