房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1973民初1528号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷，案涉房屋已取得房地产权证，且案涉房屋租赁合同系各方当事人在平等自愿的基础上签订，意思表示真实、一致，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。 本案的争议焦点为：1.原告诉请解除租赁合同有无事实和法律依据、履约保证金是否应予没收；2.被告徐文学尚欠的租金及滞纳金数额为多少；3.被告明奇公司是否就前述债务承担连带责任。 关于争议焦点一。 徐文学于庭审中确认尚欠原告2018年10月至2018年12月租金未付清，后原告于2019年2月14日向本院提交情况说明，确认徐文学于2019年1月底已补交部分租金，尚欠2018年11月至今的租金及滞纳金未付，属于原告自认的事实，该自认事实对徐文学有利且对原告不利，本院依法予以采信。 而依据原告与被告徐文学于2016年10月11日签订的厂房租赁合同书中关于“徐文学有下列行为之一，原告有权单方随时没收合同履约保证金、追回徐文学拖欠款项、收回租赁物及解除本合同，由此造成徐文学经济损失不予赔偿：……（2）拖欠原告超过一个月租金”的约定，徐文学确实存在拖欠超过一个月租金的事实，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，
摘要
东莞市东坑镇寮边头股份经济联合社与东莞市明奇服饰有限公司、徐文学房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1973民初1528号原告：东莞市东坑镇寮边头股份经济联合社。 住所地：广东省东莞市东坑镇寮边头村委会。 负责人：卢贡强，理事长。 委托诉讼代理人：钟伟杰，广东国亮律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈诗敏，广东国亮律师事务所实习律师。 被告：东莞市明奇服饰有限公司。 住所地：广东省东莞市东坑镇寮边头村乐然街**。 法定代表人：徐文学。 被告：……