房屋租赁合同纠纷 （2018）粤1972民初19415号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 原告未能提交涉案房屋的房地产权证、建设工程规划许可证或经主管部门批准建设的证明，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，原、被告之间的租赁合同无效。 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 故原告请求被告返还涉案租赁房屋，本院予以支持。 对于房屋占有使用费，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款的规定，合同无效，原告有权要求被告参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 故原告请求被告支付原告房屋占有使用费，本院予以支持。 至于占有使用费的金额。 首先，关于之前承诺书中载明的拖欠部分，原、被告双方确认已经偿还至2019年3月，共偿还180000元，尚欠919802元，故原拖欠的部
摘要
东莞市沙田镇民田股份经济联合社与东莞市智达纸业制品有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1972民初19415号原告：东莞市沙田镇民田股份经济联合社。 住所地：广东省东莞市沙田镇民田村村民委员会。 法定代表人：吴志雄。 委托诉讼代理人：吕文亮，广东厚鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何安祺，广东厚鼎律师事务所辅助人员。 被告：东莞市智达纸业制品有限公司。 住所地：广东省东莞市沙田镇民田第一工业区。 统一社会信用代码为91441……