房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0111民初6783号
裁判要旨
原告出示银行账户账单、发票、证明，主张于2018年6月26日为涉案房屋预存了物业管理费1000元，且已在2018年7月至10月的物业管理费中进行了抵扣，上述证据前后吻合，形成完整证据链，被告虽有异议，但未能提供相反证据予以反驳，且被告仅出示转账记录，并未能举证证实上述费用的用途，故仅有转账记录无法推翻原告上述预存费用被抵扣的事实，故本院对原告上述主张及证据予以采信。 原告另出示账单详情、发票及2019年1月收费通知单，主张为涉案房屋缴纳了2018年12月的水电费及2019年1月物业管理费共481.95元，被告未能举证证实其已缴纳上述期间的物业管理费及水电费，故本院对原告上述主张及证据予以采信。 根据《房地产租赁合同》的约定，被告承租期间的物业费、水电费应由被告承担，现原告代为缴纳了2018年7月至2018年10月期间的物业费1000元及2018年12月的水电费154.3元并要求被告返还，合法合理；但因被告已于2019年1月9日将房屋钥匙交至物业管理处，故2019年1月的管理费仅应计算至1月9日即为95.12元（327.65元÷31天×9天）。 故，被告共计需向原告返还1249.42元（
摘要
黄艳与黄燕妹房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初6783号原告:黄艳，女，1983年8月9日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区。 被告：黄燕妹，女，1990年7月15日出生，汉族，户籍地址广东省汕头市潮阳区。 原告黄艳诉被告黄燕妹房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月7日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。 原告到庭参加了诉讼。 被告经本院送达起诉状副本及传……