房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0606民初22403号
裁判要旨
原告与被告签订的《乐从天佑城商铺租赁合同》，是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，原、被告应按约定全面履行合同义务。 被告在合同期限内未经原告同意于2018年2月11日撤场，没有再在租赁的商铺营业，但未向原告交还商铺，故仍应按合同约定支付租金及相关费用。 现被告未依约支付租金及相关费用，其行为构成违约，应承担违约责任。 原告请求被告支付2018年2月至5月租金50824元，理据充分，本院予以支持。 原告已提交证据证明被告应支付电费9541.74元、水费852.1元，被告未提出抗辩，也未提供证据予以推翻，故本院对原告主张的水电费予以确认。 物业管理公司也确认原告垫付了上述水电费，原告请求被告支付电费9541.74元、水费852.1元，本院予以支持。 合同第十一条约定：“被告违反合同第九条第1点的约定，导致原告解除合同的，被告应按合同第八条第18点的规定向原告交回该商铺，同时，被告应在解除合同时向原告全额补交租赁期内优惠减免的租金和管理费，按合同终止之日当月的租金、管理费标准向原告支付相当于三个月的租金及管理费作为违约赔偿金，并无权要求原告、物业管理公司返还已收取的
摘要
佛山市顺德区星光广场商业有限公司与欧桂芳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0606民初22403号原告：佛山市顺德区星光广场商业有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇乐从大道东路B270号乐从天佑城5楼之二，统一社会信用代码9144060605538438XK。 法定代表人：何键英，该公司总经理。 委托诉讼代理人：田晓芳，广东正帆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：严梓涛，广东正帆律师事务所律师。 被告：欧桂芳，……