房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0104民初9414号
裁判要旨
原告与被告自愿签订的上述《房屋续租协议书》出自双方真实意思表示，为合法有效合同，双方均应依约自觉履行。 原告已将涉案房屋交付给被告使用，被告应依约向原告支付租金，并承担使用房屋期间的管理费、水电费等费用。 但被告逾期至今未向原告支付2018年9月的租金，亦未承担使用涉案房屋期间的管理费、水电费等费用，应依约承担违约责任。 原告现已举证证明原告已代为垫付了被告使用涉案房屋期间的相关费用，故被告应向原告支付2018年9月的租金、返还原告代垫的被告使用涉案房屋期间的费用并计付利息。 根据合同相对性原则，原告主张被告返还2018年8月2日即租赁期限起始日前的费用缺乏法律依据，本院对此不予支持。 此外，因上述《房屋续租协议书》约定“本续租协议其他条款仍按原《房屋租赁合同书》执行”，而该《房屋租赁合同书》约定，承租方逾期支付租金超过五日的，按违约处理，出租方有权没收押金及终止合约并收回房屋，故在被告逾期至今未付2018年9月租金的情况下，原告现要求没收被告已付的6000元押金合法有理，本院对此予以支持。 被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告的诉讼请求进行答辩的权利及对原告提供证据
摘要
黄永华与李宗恒房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初9414号原告：黄永华，男，汉族，1983年12月16日出生，住广州市越秀区。 被告：李宗恒，男，汉族，1991年10月5日出生，户籍住址广东省罗定市。 原告黄永华诉被告李宗恒房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告黄永华到庭参加诉讼。 被告经本院合法传唤，无正当理由拒……