房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0306民初8302号
裁判要旨
原、被告之间订立的书面租赁合同是双方真实意思表示，合法有效，应当全面履行合同义务。 本诉部分。 原告于2018年9月即告知承租方租赁期满不续租，现合同已期满终止，双方应据合同约定结算相应的租金、占有使用费、物业管理费和水电费，退还押金。 被告关于保证金和装修押金抵扣租金或占有使用费等的抗辩理由，合情合理，本院予以采纳。 关于租金或占有使用费，原告主张计至2019年3月31日，但未能提供证据证实收回租赁物业的具体时间，应自负举证不能的不利后果，被告主张为2019年3月28日强制收回，故本院核算至2019年3月28日止。 经审理查明，核得：租金或占有使用费69638元×4个月+69638元÷31天×28天=341450.84元；水电费50316元。 以上合计391766.84元，抵扣保证金和装修押金250000元后，被告尚需支付原告141766.84元。 由于保证金和装修押金足以抵扣2018年11月1日至2018年12月31日期间的租金，而水电费并未约定支付期限，故原告诉求该部分款项的逾期支付利息，本院不予支持。 原告诉求拆除、装卸、搬运费和存放费，由于原告所支出的拆除、装卸、搬运费和存放
摘要
深圳市益广丰实业有限公司与张琦房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初8302号原告（反诉被告）深圳市益广丰实业有限公司，住所地深圳市龙华区观澜街道新澜社区观澜大道333号-345号（单号）洁盛广场101，统一社会信用代码91440300741206057P。 法定代表人陈小锋。 委托代理人蔡好平，广东驰浩律师事务所律师。 委托代理人李新农，公司员工。 被告（反诉原告）张琦，男，汉族，1984年2……