房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0307民初17573号
裁判要旨
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效，故原、被告签订的《厂房、宿舍租赁协议书》自始无效。 合同无效，当事人应当返还因该合同取得的财产，两笔押金262736元应予退还，原告主张自支付之日起计算利息的诉求没有法律依据，本院仅支持自起诉之日（即2019年8月15日）起计算相应利息。 租赁合同虽然无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般予以支持，故2019年8月至9月期间参照租金标准计算房屋及场地的占有使用费，本院予以支持。 此外，物业费、水电费等均是房屋使用人实际产生，水电费有被告代付及相应机构出具的发票佐证，物业费与往期无异，原告虽否认享受物业服务但未提交相反证据，本院采信被告主张，故前述期间占用费248416元、水电费94536.82元及物业管理费4000元，本院予以支持。 至于厂长费，合同无效，相关约定无效，原告亦不认可厂长提供了劳动，退一步讲，该款项性质为工资，相关权利人应通过劳动仲裁另行主张。 涉案场地2019年9月30日已经返还，反诉中关于立即搬离占用房屋的请求，不再处理。 至于办
摘要
深圳市文博尔实业有限公司与深圳市横岗大康股份合作公司大万分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初17573号原告（反诉被告）深圳市文博尔实业有限公司，住所深圳市龙岗区横岗街道大康社区小康路上中村二号，统一社会信用代码914403000812955164。 法定代表人何泽军，系该公司总经理。 委托代理人张坤朋，广东金圳律师事务所律师。 被告（反诉原告）深圳市横岗大康股份合作公司大万分公司，住所深圳市龙岗区横岗街道大康社区大万……