房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0307民初14519号
裁判要旨
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效，故原、被告签订的《租赁合同》、《租赁协议》自始无效。 合同无效，当事人应当返还因该合同取得的财产，因原告不同意押金抵扣所诉款项，根据不告不理原则，相关部分被告可另寻法律途径解决。 租赁合同无效，该合同关于违约金、滞纳金等约定均不能适用，原告请求被告念念公司支付滞纳金、违约金，没有法律依据，本院不予支持。 租赁合同虽然无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般予以支持，故2018年10月至2019年2月25日期间参照租金标准计算的房屋占有使用费，本院予以支持。 此外，物业费、水电费等均是房屋使用人的实际产生，且原告主张的金额与往期的相近，本院予以确认，综上，前述期间房屋占有使用费189200元、水电费及物业管理费共计13050.5元，本院予以支持。 念念公司既然同意交回场所应当及时腾退厂房，但根据原告提交的查封清单及查封照片显示，直到2019年3月26日被告仍有大多数财产滞留在涉案房屋中，导致涉案房屋原告实际无法收回，原告现请求被告按照占有使用费标准支付
摘要
深圳某南联合投资有限公司与安某、深圳市某南念念智能科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初14519号原告深圳某南联合投资有限公司，住所深圳市前海深港合作区。 法定代表人任某，系该公司执行董事。 委托代理人汤某，广东华商律师事务所律师。 委托代理人向某，广东华商律师事务所律师。 被告安某，男，汉族，某年某月某日出生，户籍地址吉林省九台市。 被告深圳市某南念念智能科技有限公司，住所深圳市龙岗区。 法定代表人安某。 原告……