房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0306民初6434号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 原告提供的证据显示，案涉房屋系深圳特区历史遗留违法建筑，未取得建设工程规划许可证，因此，案涉《厂房租赁合同》、《宿舍租赁合同》均为无效合同。 根据无效合同的处理原则，双方应各自返还因无效合同取得的财产，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 关于2018年5月1日至2018年9月30日期间的房屋占有使用费及其他费用的问题。 被告恒比升公司提供的微信聊天记录显示，其使用案涉房屋直至原告于2018年9月30日将厂房上锁。 故被告恒比升公司应支付原告2018年9月30日前的房屋占有使用费。 原告主张被告恒比升公司自2018年5月1日起即开始拖欠房屋占有使用费、水电费、管理费等费用，被告恒比升公司未予以反驳，本院确认被告恒比升公司应支付原告2018年5月1日至2018年9月30日的房屋占有使用费以及该期间已实际产生的水电费、管理费等其他费用。 由马永镇签名确认的《通知
摘要
李俊锋、吴振波等与深圳市恒比升电子有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初6434号原告：李俊锋，男，汉族，1969年12月9日出生，户籍地址广东省深圳市宝安区，原告：吴振波，男，汉族，1969年2月13日出生，户籍地址深圳市南山区，原告：刘笑妹，女，汉族，1980年6月1日出生，户籍地址广东省陆丰市，三原告共同委托诉讼代理人：王纳，广东深仁律师事务所律师。 被告：深圳市恒比升电子有限公司，住所地深圳……