房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0306民初2446号
裁判要旨
三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据，视为放弃答辩、举证、质证的权利。 关于原、被告双方签订的《租用厂房合同书》的效力。 根据《最高人民法院关于审理城镇租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 本案原告确定涉案房屋所在物业没有产权证明，亦未提交建设规划许可证等能证明涉案物业经主管机关批准建设的证明材料，故原、被告签订的《租用厂房合同书》应认定为无效。 虽然合同无效，但被告实际上占有使用了涉案房屋，被告仍应向原告支付涉案房屋的占有使用费。 被告张昌锋出具的《欠条》中载明被告明贤达塑胶厂已于2018年4月30日搬迁，欠厂租49800元，原告亦未提出异议，故本院予以确认。 因被告已向原告支付押金41964元，原告未退还，可以抵扣占有使用费，即被告仍应向原告支付占有使用费7836元。 另，原告主张被告明贤达塑胶厂应承担连带责任。 本院认为，《租赁厂房合同书》为原告与被告明贤公司签订。 根据工商主体信息显示，被告明贤达塑胶厂为个人独资企业
摘要
深圳市宝安区福永永东塑胶模具加工厂与深圳市明贤达塑胶制品厂、深圳市明贤塑胶电子有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初2446号原告：深圳市宝安区福永永东塑胶模具加工厂，经营场所深圳市宝安区福永社区，统一社会信用代码92440300L11490458B。 经营者：吕多贤。 委托诉讼代理人：谢球，该公司员工。 被告：深圳市明贤达塑胶制品厂，住所地深圳市宝安区福永街道福永社区，统一社会信用代码91440300MA5EE4TK4H。 投资人：张昌林。……