房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1704民初740号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 原告将其建设的涉案厂房出租给被告陈基宾用于经营阳江市阳东区利皇家居用品厂，因原告建设涉案厂房没有取得建设工程规划许可证，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。” 的规定，原告与被告陈基宾于2015年5月8日签订的《厂房租赁合同书》应认定为无效。 被告陈基宾承租涉案厂房后用于经营阳江市阳东区利皇家居用品厂，原告及被告陈基宾均认为应由两被告共同支付本案的租金和电费，故被告陈基宾承租涉案厂房期间产生的债务可由两被告共同承担。 关于被告应当支付的占有使用费问题。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第五条：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。” 的规定，原告有权请求两被告参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。 原告与被告陈基宾
摘要
项万全与阳江市阳东区利皇家居用品厂、陈基宾房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳江市阳东区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1704民初740号原告：项万全，男，1952年12月15日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。 委托诉讼代理人：冯曲，男，1951年12月10日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。 被告：阳江市阳东区利皇家居用品厂，经营场所：广东省阳江市阳东区。 经营者：陈基宾。 被告：陈基宾，男，1970年6月5日出生，汉族，住广东省阳江市阳东区。 委托诉……