房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁0282民初9200号
裁判要旨
根据本案查明事实，涉案租赁物未取得建设工程规划许可证，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”，因此原告田云与被告陈福艳签订的《租赁协议》及《厂房租赁协议》无效。 关于原告要求被告陈福艳支付自2015年11月1日至2017年7月1日房屋占有使用费193000元的主张，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条之规定“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。” 被告陈福艳自2015年11月1日至2017年7月1日占有使用涉案租赁物，应当支付原告房屋占有使用费。 原告自认被告陈福艳已支付55000元，因此被告陈福艳应当支付原告田云剩余房屋占有使用费138000元。 关于原告田云要求被告支付水电费22152元的主张，被告陈福艳出具欠条称欠原告电费10585元，被告陈福艳应当将该笔款项偿还原告。 对于原告的该项主张，本院予以支持。 关于原告要求
摘要
田云与陈福艳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0282民初9200号原告：田云，男，1982年10月24日出生，汉族，湖北省浠水县。 委托诉讼代理人：张智奇，山东建林律师事务所律师。 委托诉讼代理人：迟帅，山东建林律师事务所实习律师。 被告：陈福艳，男，1980年6月17日出生，汉族，住山东省单县。 原告田云诉被告陈福艳房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月7日立案后，依法适用普通……