房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0307民初22177号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷，涉案房屋未取得建设工程规划许可证，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效，故原被告双方签订的《房屋租赁合同》应为无效合同，原告诉请解除该《房屋租赁合同》，本院不予支持。 原告在庭审中确认其已于2019年10月30日收回涉案租赁房屋，故原告诉请将涉案房屋交还原告已无必要，本院不予支持。 关于房屋占有使用费，因合同无效，原告主张按照合同约定以月租金的两倍计算房屋占有使用费没有法律依据，本院不予支持，但被告一实际占有使用了涉案房屋，理应支付2019年4月14日至2019年10月30日的房屋占有使用费，本院参照租金标准即每月22360元计算该期间的房屋占有使用费，被告一已经支付2019年4月14日至5月31日期间的占有使用费，被告一尚需应支付原告自2019年6月1日至2019年10月30日的房屋占有使用费111800元。 原告垫付的涉案房屋2019年6月至10月份的水费2051.45元，被告一对此无异议，被告一应向原
摘要
深圳市大鹏布新股份合作公司与深圳市贺鑫祥实业有限公司、杜振男房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤0307民初22177号 原告深圳市大鹏布新股份合作公司，地址深圳市大鹏新区。 法定代表人袁旭强。 委托代理人张艳，广东晟典（前海）律师事务所律师。 委托代理人陈晓珊，广东晟典（前海）律师事务所实习律师。 被告一深圳市贺鑫祥实业有限公司，住所深圳市大鹏新区。 法定代表人杜振男。 被告二杜振男，男，汉族，1983年8月23日出……