房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0307民初18694号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 原告就涉案房屋并未取得建设工程规划许可证，因此原告与被告就涉案房屋签订的《餐饮租赁合同》应为无效合同。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，故原告要求被告退还因履行上述合同而交付被告的押金50000元，本院予以支持。 关于被告诉请的租金、管理费问题、水电费问题。 根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。” 被告称原告拒绝与被告办理清点交接手续，并将门上锁，直至2018年8月12日才打开，主张原告支付2018年7月9日至2018年8月8日的租金、管理费及2018年6月9日至8月10日的水、电费。 关于租金（占有使用费），因原告已于2018年7月10日发送手机短信给被告经营者，告知原告已经清空场地，要求被告结算押金事宜，被告作为出租方在得
摘要
余树连与深圳市龙岗区隆仁酒楼房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0307民初18694号原告（反诉被告）余树连，男，汉族,户籍地址福建省永定县，委托代理人陶琴，广东胜业律师事务所律师。 被告（反诉原告）深圳市龙岗区隆仁酒楼，住所地深圳市龙岗区龙岗街道南联社区圳埔岭新**十二巷****，统一社会信用代码92440300L448474766。 经营者左健宁。 委托代理人廖立人，广东海瀚律师事务所律师。 委托……